Noorderduinstraat 107

Omschrijving

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs.

Gehuld in diepe, rustige kleuren die perfect passen bij de bosrijke omgeving trekt deze woning direct de aandacht, op ongeveer 10 minuten van Amsterdam. De gevel is bedekt in stenen in diepe bruintinten en gedeeltes zijn bedekt met karakteristiek Accoya hout. Dit geeft het huis een natuurlijke en rustieke uitstraling. Deze 2-onder-1 kap woning is niet alleen van buiten interessant: de woonruimtes zijn zeer licht en ruim, de tuin is gelegen op het zonnige zuiden en met twee zonnepanelen op het dak is het huis energiezuinig. Ben jij opzoek naar een ruime energiezuinige woning, middenin het groen en de rust van de natuur, lees dan vooral verder!

SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze opvallende woning midden in de natuur zien. Neem dus snel contact op en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort die dit huis te bieden heeft.

De woning is gelegen in een hofje waardoor je geen last hebt van doorgaand verkeer en de kinderen veilig kunnen spelen. Op de oprit is plaats voor twee auto’s en de ruime voortuin is voorzien van een waterkraan en een elektrapunt. Daarnaast vind je aan de zijkant van het huis een berging die voorzien is van een vliering waardoor je extra opbergruimte hebt.

Bij de ruime entree vind je de meterkast met glasvezel, het vrijhangend toilet met fonteintje en de toegang naar de woonkamer met open keuken. De mat zwarte stalen tussendeur is een echte eyecatcher en zorgt meteen voor veel licht in de woning. Op de gehele begane grond ligt een stijlvolle visgraat parketvloer met vloerverwarming.

De ruime woonkamer is gelegen aan de achterkant en heeft uitzicht op de tuin. De grote ramen en de openslaande deuren laten een zee van licht binnenvallen. Op de koudere dagen kan je hier lekker op de bank opwarmen bij de open haard. Kopje thee erbij?

De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je de hele dag kan genieten van de zon. De tuin heeft een waterkraan, elektrapunt en een woodshed voor de opslag van haardhout. Ook hier hoef je de natuur niet te missen; de tuin is omgeven door groen en heeft hierdoor veel privacy. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm met verlichting en zijn er screens voor de ramen en de openslaande deuren.
Koud hoef je het ook niet te hebben, er is namelijk een terrasheater boven de op maat gemaakte tuintafel en zelfs een heerlijke hottub. Laat de vermoeiende dag van je afglijden in deze heerlijke tuin.

Aan de zijkant van de woning is de berging uitgebouwd waardoor er een extra ruimte is gerealiseerd. Deze is afgesloten met een moderne glazen wand met zwart stalen frame en wordt nu gebruikt als kantoor. Hier is het heerlijk werken door het hoge plafond en het licht dat binnenvalt door de glazen wand en de bovenramen die uitkijken op de eerste verdieping.

De open keuken is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft twee grote deuren naar de ruime voortuin. De keuken is modern en bestaat uit een vast deel en een riant kookeiland. In het vaste deel vind je de koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en veel opbergruimte. In het kookeiland zit de inductiekookplaat met recirculatiekap. De keuken is niet alleen mooi maar ook praktisch, er is genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je al je gasten aan kan ontvangen of gezellig met het gezin aan kan dineren terwijl je alle gebeurtenissen van de dag bespreekt.

Via de trap tussen de woonkamer en de keuken bereik je de eerste verdieping. Hier vind je op de overloop de toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt een lichtgekleurde PVC vloer. De eerste slaapkamer ligt aan de tuinkant en wordt nu gebruikt als kantoorruimte. De tweede slaapkamer, ook gelegen aan de achterkant, is net wat ruimer en wordt nu gebruikt als babykamer. Door de grote ramen en de ramen die uitzicht hebben op het kantoor beneden valt er veel licht binnen. De derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning is weer een slag groter en wordt nu gebruikt als master bedroom. De inbouwkast geeft je alle opbergruimte die je nodig hebt. Alle ramen van de slaapkamers hebben horren, fijn om ongedierte buiten te houden!

De badkamer is wederom voorzien van alle gemakken. Je vindt hier een inloopdouche met sunshower, een vrijhangend toilet, een extra diep ligbad, dubbele wastafel en een designradiator. Het grote raam maakt de ruimte licht en zorgt voor veel ventilatie.

De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Deze zolderverdieping is zeer groot en hoog en heeft veel opbergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping ligt een vinyl vloer. Hier vind je de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie. Ook hier valt veel licht naar binnen door de ramen aan beide zijden en zijn de ramen voorzien van horren. Deze ruimte is perfect als gym, kantoor of slaapkamer, en kan je zelfs makkelijk opdelen in twee ruimtes. Tevens zijn er woningen die een extra verdieping hebben gemaakt. Dit is mogelijk omdat de muur 5,5 meter hoog is.

Deze ruime 2-onder-1 kap woning ligt in de bijzondere wijk Boomrijk in Duin. De woningen zijn gehuld in natuurlijke kleuren en materialen waardoor ze perfect passen in de bossige omgeving. Hier woon je in het oorspronkelijke Muiderbos, dat deels in originele staat is gelaten en ook weer aangevuld wordt met nieuwe begroeiing. Het is zo net alsof je in een grote boomhut woont! De wijk is rustig en veilig, wat het perfect maakt voor gezinnen met kinderen. Wonen in Boomrijk is wonen met het strand en bos op steenworp afstand, maar ook voorzieningen zijn nooit ver weg. Daarnaast sta je al binnen 20 minuten midden in Amsterdam, zowel met de trein als de auto. Wil jij heerlijk wonen in een karakteristieke, moderne woning midden in de natuur met toch alle voorzieningen dichtbij, dan is dit jouw kans!

Disclaimer:
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.573,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 197 m² Inhoud 837 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (9.49 m bij 4.14 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie F Perceelnummer 2766 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties