Benedenduinstraat 8

Omschrijving

Ontdek een oase van rust op een unieke locatie in de gewilde wijk ZuiderDUIN (NEPROM-prijs 2017). Direct aan het water gelegen en omringd door groen, duinen en een schelpenpaadje voor de deur, je komt hier helemaal tot rust. Door de indeling van de woning is dubbele bewoning mogelijk: de benedenverdieping is namelijk een volledig appartement. Ideaal voor jongvolwassen nog thuiswonende kinderen, inwonende ouders of frequent familiebezoek. Met grote en lichte ruimtes, zowel een voor- als achtertuin, zonnepanelen, moderne Siematic-keuken en een groot terras op het zuiden heb je hier alle ruimte en comfort die je je maar kan wensen. Ben jij al nieuwsgierig geworden naar deze luxe, ruime terraswoning, lees dan vooral snel verder!

SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze bijzondere woning aan het water en te midden van het groen zien. Neem snel contact op en wie weet geniet jij binnenkort van je diner of kopje koffie terwijl je kijkt naar voorbij peddelende zwanen of eendjes. Een permanent vakantiegevoel!

Deze woning ligt aan het eind van de doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig voor het huis kunnen spelen. Daarnaast loopt er vanuit hier een voetpad dat slingert door de rest van DUIN. De voortuin heeft een oprit voor één auto en een vrijstaande berging met elektra. Je kan hier ook een zitje of bijvoorbeeld een glijbaan kwijt.

Bij de entree van de woning vind je de meterkast, de toegang tot het vrijhangend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de benedenverdieping en de toegang tot de woonkamer met keuken. Er is bij de voordeur ook een nisje gemaakt voor een bankje, zo kun je lekker zitten terwijl je je schoenen uittrekt. De gehele woning is voorzien van een mooie pvc-vloer in licht eiken kleur en hoge witte plinten.

De entree bevindt zich op de tussenverdieping, waar de ruime en lichte woonkamer is. Deze verdieping heeft heerlijke vloerverwarming, waardoor je zeer efficiënt de ruimtes verwarmt. De muren zijn glad gestuct en licht gekleurd. Vanuit de woonkamer stap je door een grote schuifpui met plisséhor het grote terras op. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je heel de dag kan genieten van de zon. Voor wat schaduw is er stormvaste elektrische zonwering met ledverlichting en op de frissere zomeravonden en in de winters kun je zelfs de heater aanzetten om lekker op te warmen. Vanaf hier heb je een prachtig, rustgevend vrij uitzicht op de bosrand en het water. Dat is nog eens genieten!

De luxe moderne keuken ligt aan de voorkant van de woning en is extra licht doordat het een eindwoning is en dus extra ramen in de zijmuur heeft. Vanaf hier geniet je zelfs tijdens het koken van alle pracht en praal van het groen en de duinen. De openslaande deuren geven je toegang tot de voortuin, zo houd je makkelijk de kinderen in de gaten terwijl ze lekker spelen.

De Siematic keuken heeft matwitte kastfronten en een gepolijst gezoet composiet aanrechtblad. Je hebt hier veel opbergruimte en alle apparatuur die je nodig hebt: een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron (Siemens StudioLine). Pak je kookboeken er maar alvast bij, je kan hier helemaal los gaan!

De eerste verdieping is uitgebouwd, waardoor deze zeer ruim is. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide zeer licht en groot. De kamer aan de voorkant is nu in gebruik als ouderkamer en de kamer aan de terraskant wordt gebruikt als kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van luxe maatwerk-inbouwkasten. De ramen in beide kamers hebben elektrisch bedienbare plisségordijnen en horren. Op deze verdieping is ook de badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een vrijhangend toilet. Alle sanitair is van het merk Villeroy & Boch. Op de overloop is een aparte kast en hier vind je ook de mechanische ventilatie-unit en de converter voor de zes zonnepanelen die op het dak liggen.

Deze woning is extra bijzonder door wat de benedenverdieping in petto heeft. Hier heb je namelijk een geheel appartement tot je beschikking. Op de overloop is een aparte ruimte voor de wasmachine. Daarnaast heb je hier een separate extra berging. Op deze verdieping heb je alles wat je nodig hebt. Het hoofdgedeelte is een grote, open ruimte met een keuken, woonkamer en slaapgedeelte. Deze wordt gescheiden door een grote kastenwand die op maat is gemaakt. Daarnaast heb je ook hier een fijne Siematic-keuken met combi oven, koelkast met vriesvak en elektrische tweepits kookplaat. De comfortabele badkamer heeft een heerlijk bad, ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubelspiegel en design radiator (Villeroy & Boch). De twee grote deuren aan de kant van het woongedeelte laten veel licht binnenvallen en geven je toegang tot de prachtige tuin. Hier zit je heerlijk aan het water en de bosrand, onder de sfeervolle pergola.

Deze prachtige, karakteristieke woning is gelegen in het mooie Almere DUIN in het deelgebied ZuiderDUIN. Hier woon je midden in de natuur én heb je alle voorzieningen in de buurt. Wil je er even tussenuit, dan hoef je niet ver te zoeken. In de directe omgeving vind je zowel bos als strand en water; voor ieder wat wils! Ga het IJsselmeer op, spendeer een zonnige dag op het strand of maak heerlijke fietstochten en wandelingen, het kan allemaal. Voor je boodschappen, doktersbezoeken, scholen of andere belangrijke bestemmingen kan je ook gewoon in de wijk blijven. Binnen 20 minuten sta je in Amsterdam-centrum, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Kortom, deze woning heeft alles wat je maar te wensen hebt: groen, duinen, rust, comfort, luxe én een echt gevoel van thuiskomen. Wat wil je nog meer?!

BIJZONDERHEDEN
- Wonen op een unieke plek in ZuiderDUIN met vrij zicht
- Zeer ruime en lichte eindwoning met tuinen en terras
- Bouwjaar 2017 met energielabel A en zonnepanelen
- Woonoppervlakte van ca. 186 m2
- Tuin op het zuiden
- Eigen oprit aanwezig
- Uitbouw aanwezig op eerste verdieping
- Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd

Disclaimer:
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.301,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 670 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-05-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (2.95 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie F Perceelnummer 2044 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties