Luxemburgstraat 63

Omschrijving

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs.

Altijd al willen wonen in het levendige stadsdeel Almere Poort? Grijp dan nu je kans! Je woont in het Europakwartier op korte afstand van Amsterdam en Het Gooi, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het station is zelfs maar een paar minuten lopen! Op nog kortere afstand (slechts één minuut lopen)zit het winkelcentrum van Almere Poort met onder andere een cafetaria, pizzeria, kappers en winkels. Hiermee woon je echt op de rand van de stad en natuur, want terwijl je alle voorzieningen op loopafstand hebt, denk aan een supermarkt, kinderopvang en scholen, ligt ook de natuur om de hoek. Heerlijk met je voeten in het zand aan de kust van Almere Poort of het open water van het IJsselmeer op vanaf de jachthaven, de omgeving biedt genoeg recreatiemogelijkheden! Bij de kust ligt ook nog eens een heerlijk bos, dus er is voor ieder zeker wat wils.

SUUS Makelaardij is gespecialiseerd in Almere en biedt deze ruime gezinswoning graag aan. Neem contact met mij op voor een uitgebreide woonbeleving, alle informatie over deze woning en het Europakwartier en kom snel een kijkje nemen in de Luxemburgstraat 63!

Wat naast de ruimte opvalt aan deze woning, is hoe nieuw het is! Zo is de splinternieuwe keuken pas in september geplaatst en ook de wanden en het plafond op de begane grond zijn in dezelfde maand gestukt en wit geverfd!

Je komt de woning binnen via een ruime entree. Hier zit de meterkast met glasvezel, het toilet, de toegang naar de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is werkelijk heerlijk ruim, erg fijn! Deze is voorzien van openslaande deuren die naar de achtertuin leiden. Ook is er een trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. Op de begane grond ligt een plavuizen vloer.

De open keuken (een Duitse keuken) van het merk Nobilia is dus gloednieuw! De keuken zit aan twee kanten van de ruimte. Alle apparatuur is hier van de luxe lijn van Siemens, Siemens Studioline. Je beschikt hier over een inductiekookplaat met warmhoudplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combi-oven, magnetron, bordenverwarmer en tot slot een grote koelkast en vriezer, welke beide no frost zijn. Vanaf de open keuken heb je via het grote raam een mooi uitzicht op de voorzijde van de woning!

Op de eerste verdieping zitten twee ruime slaapkamers, waarvan er één zo groot is dat hij makkelijk opgesplitst kan worden in twee kamers. In de badkamer zit een heerlijk bad met een jacuzzi, een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer ziet er echt erg netjes en verzorgd uit!

Op de tweede verdieping zitten nog eens drie slaapkamers, ook deze zijn allemaal van een goed formaat! Het platte dak van de woning is echt ideaal, daardoor worden alle ruimtes volledig benut. De overloop is ook al heerlijk ruim, hier heb je een aparte plaats voor een wasmachine en droger. Beide verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer.

Verder is de woning erg milieuvriendelijk met een energielabel A. Door bijvoorbeeld zonnepanelen of een WTW-unit is de woning nog groener te maken! Laatstgenoemde is erg gemakkelijk aan te leggen via de woonkamer.

Tot slot beschik je nog over een ruime achtertuin, deze is erg sfeervol vanwege de hoogteverschillen! De tuin ligt op het westen en is heel fraai aangelegd. De berging achterin de tuin is voorzien van elektra en een achterom. Achter de tuin zit nog een mandelig hofje met een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarbovenop ligt een binnentuin met een speeltuin. Erg kindvriendelijk, want hij is volledig afgesloten! De servicekosten voor het hofje bedragen €45,06 per maand.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.824,68 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 45,06 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 522 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-06-2020 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (18.3 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie W Perceelnummer 656 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties