Europalaan 744

Omschrijving

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs.

Deze indrukwekkende en energiezuinige woning ligt in de hippe en stads-ecologische nieuwbouwwijk New Brooklyn is direct opleverbaar. Deze split-level woning met lessenaarsdak van het type Carroll heeft vier woonlagen waardoor je enorm veel ruimte hebt. Er is voor circa 25.000 euro aan meerwerk gekozen, waardoor de woning net wat extra's heeft dan een casco nieuwbouw woning.

Zo is er voor meerwerk gekozen voor:
- Luxe SVEDEX binnendeuren
- Het vergroten van de badkamer op de eerste verdieping zodat er ruimte is voor een bad en douche
- Tweede afgewerkte badkamer op de tweede verdieping
- Het upgraden van de tapwatercapaciteit van CW4 naar CW5
- Extra aardlekschakelaar in de meterkast
- Grondkabel ten behoeve van buitenverlichting in de achtertuin op een aparte schakelaar
- Dubbele spatwaterdichte wandcontactdoos voor in de achtertuin met schakelaar
- Buitenkraan in de achtertuin
- PVC vloeren op alle verdiepingen
- Strakke witte wanden

De industriële look en feeling geven een luxe uitstraling en woongevoel. Daarnaast heb je ruime leefruimtes, een heerlijke tuin en leef je hier helemaal toekomstproof doordat de woning zeer energiezuinig (zonnepanelen) en gasloos is. Kortom; hier woon jij dit jaar nog in een prachtige, moderne woning op een toplocatie in een wijk waar er veel ruimte is voor mens én natuur.

SUUS makelaardij vertelt je heel graag meer over deze woning. Neem snel contact op en wie weet mag jij jezelf straks de bewoner van deze prachtige, opvallende nieuwbouwwoning noemen.

De entree van de woning is op de begane grond, van waaruit je vanaf een vide via een trapje naar boven de ruime woonkamer betreedt. Deze is zeer licht door de grote ramen en de open ruimte aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt een prachtige PVC vloer in hongaarse punt patroon met vloerverwarming. Via een trap naar beneden vanaf de vide bereik je het souterrain, waar je de woonkeuken vindt. Er is geen keuken geplaatst, dit betekent dat je deze volledig naar eigen smaak kan inrichten. Op deze verdieping is ook een toiletruimte. De grote ramen en schuifpui laten veel licht binnenvallen in de keuken. Vanuit hier kan je ook naar de grote tuin. Deze is voorzien van een ruime eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets en tuingereedschap in kwijt kan.

De derde woonlaag biedt twee slaapkamers en een badkamer. Ook hier tref je een PVC vloer met vloerverwarming aan en zijn de muren strak wit afgewerkt, De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is wederom zeer licht. De badkamer is in het midden van de woning en is van groot formaat. Deze ruimte is casco (schetsen voor een optimale indeling zijn beschikbaar). De slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen en uitzicht op de wijk.

Via de trap in de hal bereik je de vierde woonlaag, waar je nóg twee slaapkamers vindt, nog een badkamer en een technische ruimte die ideaal is voor de wasmachine en droger. Deze verdieping zit onder het schuine dak, waardoor de plafonds imposant hoog zijn. De badkamer op deze verdieping is compleet met een luxe inloopdouche, moderne wastafel met meubel en een spiegel. De wanden zijn betegeld met grote mat-witte (30x45 cm) tegels tot aan het plafond. Op de vloer liggen tegels van 45x45 cm in kleur beige. De vele ramen op deze verdieping maken het heerlijk licht en geven je veel mogelijkheid om te ventileren.

Je zit hier helemaal goed voor de toekomst: in de bouw is veel rekening gehouden met duurzaamheid en de woning is energiezuinig én gasloos. Ook zijn er 3 zonnepanelen aanwezig, met een EPC waarde van 0,4.

Er is in deze wijk veel rekening gehouden met de natuur: bij de bouw zijn ecologen en landschapsarchitecten betrokken om zo een ideale omgeving te creëren voor zowel mens als dier en natuur. De binnentuin wordt een walhalla voor allerlei kleine dieren en insecten door het gebruik van hoge grassoorten en wilde bloemen. Daarbij zijn er inheemse planten en boomsoorten gebruikt, om zo inheemse diersoorten een thuis te bieden. Ook voor de woning zal rondom de weg een groot plantsoen aangelegd worden voor een groene beleving.

Deze omgeving is heerlijk om te wonen, en je vindt op steenworp afstand alles wat je maar nodig hebt. Winkels, scholen, gezondheidscentra én recreatie: je hoeft nooit ver te zoeken. Als je nog meer natuur wil opzoeken, naast het groen in je achtertuin, sta je zo in het Cascadepark of het Kromslootpark. Met een paar stappen extra ben je in Duin, waar je op het strand of water een heerlijke dag kan spenderen. Wil je toch een dagje de stad uit, of moet je voor je werk in bijvoorbeeld Amsterdam of Utrecht zijn? Daar sta je zowel met de auto als het openbaar vervoer binnen een half uur. Ben jij dus opzoek naar een moderne, zeer ruime woning met een unieke look en feeling die ook nog eens op een toplocatie gelegen is? En wil je graag je persoonlijkheid nog volledig kwijt in je huis? Dan zou deze nieuwbouw woning wel eens precies kunnen zijn wat jij zoekt!

Overzicht woning:
- Direct opleverbaar
- Woonoppervlakte 151 m2
- 4 woonlagen, split-level woonkamer en keuken
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Vloerverwarming door hele woning
- ca. 45m2 tuin met schuur
- 3 zonnepanelen met EPC-waarde van 0,4
- Toplocatie, dichtbij uitvalswegen en NS station Almere Poort

Ca. 25.000 Euro aan meerwerk, met o.a.:
- Extra 2e badkamer
- Voorbereidingen voor aanleg tuin (grondkabel, wandcontactdozen, buitenkraan)
- CW5 tapwatercapaciteit
- Luxe binnendeuren
- Extra aardlekschakelaar in meterkast

Disclaimer:
Deze verkoopbeschrijving en virtual staging foto's zijn met zorg samengesteld. Sommige foto's & tekst zijn echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.084,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2023 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 101 m² Inhoud 672 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Vloerverwarmingen, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 21-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (9.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie W Perceelnummer 5068 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties